चीनी रियल एस्टेट कंपनी ‘एवरग्रैंड’ के दिवालिया होने से भारत समेत दुनिया के बाजारों में भूकंप

चाइनीज कंपनी Evergrande के दिवालिया होने से जानिए क्यों सहमी है पूरी दुनिया?

शंघाई 20 सितंबर। चीन की दिग्गज रियल एस्टेट कंपनी Evergrande (एवरग्रैंड) के दिवालिया होने की आशंका से सोमवार को करीब पूरी दुनिया के शेयर बाजारों में गिरावट देखने को मिली। भारतीय शेयर बाजारों में भी 1 पर्सेंट की गिरावट दिखी और निफ्टी 50 ने जुलाई के बाद से अपना अब तक का सबसे खराब कारोबारी दिन दर्ज किया।

स्टॉक्स यूरोप 600 भी 2 पर्सेंट लुढ़क गया, जो जुलाई के बाद से उसकी सबसे बड़ी गिरावट है। वॉल स्ट्रीट में भी कारोबार के लिए मुश्किल दिन रहा और डाउ जोन्स इंडस्ट्रियल एवरेज फ्यूचर्स 500 अंक से अधिक घट गया। एवरग्रैंड के दिवालिया होने की आशंका से हांगकांग के स्टॉक मार्केट Hang Seng में प्रॉपर्टी स्टॉक्स की जमकर बिकवाली हुई। हालांकि चीन, जापान और दक्षिण कोरिया के मार्केट्स छुट्टियों के कारण बंद थे।

क्यों आई इतनी बड़ी गिरावट?

Evergrande पर करीब 300 अरब डॉलर का भारी भरकम कर्ज है। एवरग्रैंड ने पहले इस बात को छिपाई और अपनी बैलेंस शीट मजबूत बताती रही। हालांकि हालात हाथ से निकलने के बाद उसने कबूला कि उसके ऊपर 300 अरब डॉलर का पहाड़ जैसा कर्ज है। और कंपनी इसे चुका पाने में असमर्थ है। भारतीय रुपयों में यह रकम करीब 22 लाख करोड़ रुपये के आसपास आएगी। यह कई देशों की कुल जीडीपी से भी ज्यादा बड़ी रकम है।

मार्केट के एक जानकार ने बताया कि एवरग्रैंड जैसी बड़ी कंपनी अगर डिफॉल्ट करती है, तो इसका असर चीन के पूरे रियल एस्टेट सेक्टर पर पड़ सकता है। साथ ही यह अपने साथ बाकी सभी सेक्टरों की ग्रोथ को भी मंद कर सकती है। वैश्विक लेवल पर इसे लेकर चिंता इसलिए जताई जा रही है कि चीन दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है। अगर वहां कुछ होता है, तो पूरी दुनिया की अर्थव्यवस्था पर इसका असर पड़ेगा, जैसा कि कोरोना के समय देखा जा चुका है।

एक दूसरे मार्केट एनालिस्ट ने बताया, “सोमवार को बाजारों में गिरावट की मुख्य वजह एवरग्रैंड का डिफॉल्ट करना रहा। यह भी संभव है कि आने वाले दिनों में और गिरावट देखने को मिले। निवेशकों के लिए इस समय फैसला करना कठिन हो सकता है। इसके अलावा फेडरल रिजर्व की मॉनिटरी पॉलिसी और डेल्टा वेरियंट के बढ़ते केस से भी बाजार चिंतित है।

क्या है एवरग्रैंड?

एवरग्रैंड चीन की सबसे बड़ी रीयल एस्टे कंपनियों में से एक है। इसकी स्थापना 1996 में ग्वांझगू शहर में हुई थी। कभी यह विशाल कंपनी चीन के रियल एस्टेड इंडस्ट्री का चेहरा हुआ करती थी। इसने चीन के करीब 280 शहरों में करोड़ों लोगों के घर का सपना पूरा किया है। लेकिन अब इस पर 300 अरब डॉलर का कर्जा आ गया है, जिसने इसकी शेयरों की कीमत, क्रेडिट रेटिंग और प्रतिष्ठा को जमीन पर ला दिया है।

एवरग्रैंड के खिलाफ विरोध प्रदर्शन

एवरग्रैंड के साथ इससे जुड़े कई चीनी लोग भी डूबने की कगार पर आ गए हैं। इसके चलते पिछला पूरा Shenzhen शहर में स्थित एवरग्रैंड के ऑफिस के बाहर भारी संख्या में लोगों ने विरोध प्रदर्शन किया, जो चीन में आमतौर पर नहीं देखा जाता है। प्रदर्शनों में एवरग्रैंड के कर्मचारी, सेल्स एजेंट, निवेशक और भुगतान नहीं पाने वाले कॉन्ट्रैक्टर आदि शामिल थे

एवरग्रैंड का दिवालिया होना अब तय दिख रहा। ऐसे में चीन और हांगकांग की दूसरी रियल एस्टेट कंपनियां अब भारी दबाव में दिख रही है क्योंकि एवरग्रैंड का डूबना रियल एस्टेट मार्केट को सालों के लिए तगड़ा झटका देकर जाने वाला है।

एवरग्रैंड को बचाने की कोशिश क्यों नहीं कर चीन?

एवरग्रैंड में करीब 2 लाख कर्मचारी काम करते हैं और यह कंपनी हर साल चीन में करीब 38 लाख रोजगार पैदा करती थी। चीन और पूरी दुनिया की अर्थव्यवस्था के लिए एवरग्रैंड की अहमियत को समझने के बावजूद चीनी सरकार ने अभी एवरग्रैंड को डूबने से बचाने के लिए कोई ठोस कदम नहीं उठाया है।

चीन के सेंट्रल बैंक ने जरूर एवरग्रैंड के लोन को लेकर कुछ बैंकों से बात की है। एक ग्लोबल एनालिस्ट के मुताबिक एवरग्रैंड के डूबने से चीन की सरकार को किसी वित्तीय संकट का सामना नहीं करना पड़ेगा, इसलिए शायग वह बेफ्रिक दिख रही है। हालांकि इसका जो असर होगा, वह लंबे तक चीन की अर्थव्यवस्था और उसकी कंपनियों की क्रेडिट रेटिंग को प्रभावित करेगा। यह अंत में उसे ही नुकसान पहुंचाएगा। ग्लोबल एनालिस्ट ने कहा कि हालांकि इसके तत्कालिक झटके पूरी दुनिया के शेयर बाजार और रियल एस्टेड इंडस्ट्री पर दिख सकता है।

चीन के सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर का बुरा हाल, कंगाली की कगार पर खड़ी हुई कंपनी, कर्ज सुनकर रह जाएंगे हैरान

एवरग्रांडे (Evergrande) की शुरुआत 1997 में की गई थी और बताया जाता है कि ये कंपनी दो लाख लोगों को रोजगार देती है. चीन में रियल एस्टेट बूम के बाद कंपनी तेजी से बढ़ती चली गई.
चीन के सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर का बुरा हाल, कंगाली की कगार पर खड़ी हुई कंपनी, कर्ज सुनकर रह जाएंगे हैरान
रियल एस्टेट डेवलपर एवरग्रांडे

चीन (China) के दूसरे सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर (Real State Developer) एवरग्रांडे (Evergrande) ने इस हफ्ते कहा कि वह जबरदस्त दबाव में है. इस वजह से वह अपने कर्ज के दायित्वों को पूरा करने के काबिल नहीं है. कंपनी के शेयर की कीमत इस साल अब तक लगभग 80 फीसदी तक गिर चुकी है. हाल के हफ्तों में चीनी स्टॉक एक्सचेंजों (Chinese stock exchanges) द्वारा बार-बार कंपनी के बॉन्ड के कारोबार को रोका गया है. रेटिंग एजेंसियों फिच और मूडीज द्वारा कंपनी को डाउनग्रेड कर दिया गया है. फिच ने कहा, हमें संभावित रूप से किसी तरह का डिफॉल्ट दिख रहा है.

यहां गौर करने वाली बात है कि 15 लाख लोगों ने नए घरों के निर्माण के लिए एवरग्रांडे पर पैसा भी लगा दिया है, जबकि इन्हें अभी तैयार किया जाना बाकी है. एवरग्रांडे ने मंगलवार को हांगकांग स्टॉक एक्सचेंज (Hong Kong Stock Exchange) को एक बयान में कहा कि उसने अपने नकदी संकट को कम करने के लिए समाधान तलाशने के लिए वित्तीय सलाहकारों को नियुक्त किया है. बयान में चेतावनी दी गई है कि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि कंपनी अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करेगी. वहीं, सोमवार को शंघाई स्टॉक एक्सचेंज ने एवरग्रांडे के मई 2023 बॉन्ड में 30 फीसदी से अधिक गिरावट होने के बाद इसका व्यापार रोक दिया.

रियल एस्टेट के साथ इन व्यवसायों में भी एवरग्रांडे ने लगाया पैसा

एवरग्रांडे की शुरुआत 1997 में की गई थी और बताया जाता है कि ये कंपनी दो लाख लोगों को रोजगार देती है. चीन में रियल एस्टेट बूम के बाद कंपनी तेजी से बढ़ती चली गई. एवरग्रांडे उच्च और मध्यम आय वाले संपत्ति खरीदारों को अपार्टमेंट बेचता है. इसकी मौजूदगी 280 से अधिक शहरों में भी है. इसने अभी तक 1,300 वाणिज्यिक, आवासीय और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को पूरा किया है. कंपनी ने अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों में भी खुद का विस्तार किया है. इसमें खाद्य और पेय व्यवसाय, लाइफ इंश्योरेंस, टीवी और ट्रैवल शामिल है. इसके अलावा, गुआंगझो एफसी फुटबॉल क्लब को भी एवरग्रांडे ने खरीदा.

चीनी सरकार कंपनी को डुबने से बचा सकती है

हालांकि, हाल के सालों में एवरग्रांडे ने काफी पैसों को उधार लिया. बताया गया है कि एवरग्रांडे पर 300 बिलियन डॉलर से अधिक का कर्ज है. विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि कंपनी का दिवालियापन चीन की वित्तीय प्रणाली को नुकसान पहुंचा सकता है. इसके अलावा चीन के बाहर के बाजार में भी इसका प्रभाव दिख सकता है. दरअसल, एवरग्रांडे की चीन के आर्थिक उत्पादन में 29 फीसदी हिस्सेदारी है. कुछ विशेषज्ञों का कहना है कि बीजिंग कंपनी को बचाने के लिए आगे आ सकता है. हैंग सेंग बैंक के एक अर्थशास्त्री डैन वांग ने कहा कि एवरग्रांडे इतना महत्वपूर्ण रियल एस्टेट डेवलपर है और अगर इसे कुछ हुआ तो यह एक मजबूत संकेत होगा.